Show Posts
1
อสังหาริมทรัพย์ / ซื้อบ้านในเมืองกับซื้อบ้านรอบนอกหรือบ้านชานเมืองแบบไหนจะคุ้มค่ากว่า
« on: October 28, 2025, 07:52:15 pm »ซื้อบ้านในเมืองกับซื้อบ้านรอบนอกหรือบ้านชานเมืองแบบไหนจะคุ้มค่ากว่า
เพราะ “เชียงใหม่” เป็นเมืองที่หลายคนใฝ่ฝันอยากจะมีบ้านสักหลัง ซึ่งทำเลในเชียงใหม่ที่มีโครงการบ้านให้เลือกนั้นก็มีอยู่หลากหลายโซน ทั้งทำเลในเมืองและทำเลนนอกรอบหรือทำเลแถบชานเมือง โดยแต่ละทำเลต่างก็มีเสน่ห์และจุดเด่นเฉพาะตัว ขึ้นอยู่กับ “ไลฟ์สไตล์” และ “ความต้องการ” ของผู้อยู่อาศัยแต่ละคน
บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจความแตกต่างของการ ซื้อบ้านในเมืองเชียงใหม่ กับบ้านรอบนอก เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่า “ทำเลแบบไหน” ที่ใช่สำหรับบ้านหลังต่อไปของคุณ
จุดเด่นของบ้านในเมืองเชียงใหม่
- ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่หรือครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบาย เดินทางง่าย ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก
- ทำให้ใช้ชีวิตแบบ “City Lifestyle” ได้เต็มที่ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางนาน แต่ก็อาจต้องแลกมากับราคาที่สูงขึ้น และพื้นที่ใช้สอยที่อาจจำกัดกว่าบ้านรอบนอก
- เหมาะสำหรับคนทำงานในตัวเมือง เช่น ย่านนิมมานเหมินทร์ ศิริมังคลาจารย์ หรือโซนใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ
- เป็นทำเลที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ โรงพยาบาล และศูนย์การค้า ใช้เวลาเดินทางไปจุดสำคัญไม่เกิน 15–20 นาที
- มูลค่าของทำเลที่ดินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
- แม้บ้านในเมืองเชียงใหม่มักมีราคาที่สูงกว่าบ้านรอบนอกหรือบ้านแถบชานเมือง แต่ก็มาพร้อมศักยภาพในการลงทุน เพราะพื้นที่ในเมืองเริ่มจำกัด ทำให้ที่ดินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
- เหมาะกับการปล่อยเช่าหรือทำโฮมออฟฟิศ สำหรับผู้ที่มองหาบ้านเพื่อการลงทุน การเป็นเจ้าของบ้านในเมืองถือว่าได้เปรียบ เพราะมีความต้องการเช่ามากจากนักศึกษาและนักท่องเที่ยว
ข้อควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านในเมืองเชียงใหม่
- ราคาบ้านและที่ดินค่อนข้างสูง
- พื้นที่บ้านและที่ดินมักจำกัด
- ความหนาแน่นของชุมชนสูง อาจมีปัญหาเรื่องเสียงหรือที่จอดรถ
จุดเด่นของบ้านรอบนอกหรือบ้านชานเมืองเชียงใหม่
- ได้พื้นที่กว้างในราคาที่จับต้องได้กว่า หากเทียบงบประมาณเท่ากันกับการซื้อบ้านในเมือง บ้านในโซนรอบนอก เช่น หางดง สันกำแพง สารภี หรือแม่เหียะ มักได้ทั้งขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า
- บรรยากาศสงบ รายล้อมด้วยธรรมชาติ เหมาะกับครอบครัวใหญ่ หรือคนที่อยากมีสนามหญ้า พื้นที่เลี้ยงสัตว์ หรือสวนเล็ก ๆ
- มักตั้งอยู่ในพื้นที่อากาศดี เงียบสงบ ให้ความคุ้มค่ากว่า ทั้งด้านพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และบรรยากาศโดยรอบ
- เชียงใหม่เริ่มมีการขยายความเติบโต ทำให้ทำเลรอบนอกหรือบริเวณชานเมืองมีโอกาสเข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวกได้ง่ายมากขึ้น
ข้อควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านรอบนอกหรือบ้านชานเมืองเชียงใหม่
- ต้องมีรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากบางโซนอาจไม่สะดวกต่อการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ
- หากทำงานในเมือง อาจต้องเผื่อเวลาเดินทางในช่วงเช้า-เย็น
- บางพื้นที่ยังอยู่ระหว่างการพัฒนา อาจต้องตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคก่อนตัดสินใจ
ซึ่งปัจจุบันแนวโน้มของคนซื้อบ้านในเชียงใหม่ เริ่มหันมาสนใจทำเลที่ “ใกล้เมืองแต่ยังคงบรรยากาศสงบ” มากขึ้น เช่น โซนหางดง แม่เหียะ หรือสันผีเสื้อ ซึ่งอยู่ห่างจากตัวเมืองเพียง 15–20 นาที แต่ได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่า อากาศดี และยังสะดวกในการเดินทางเข้าเมือง ถือเป็นตัวเลือกที่ผสมผสานระหว่างความสะดวกของ “ชีวิตในเมือง” และความสงบของ “บ้านชานเมือง” ได้อย่างลงตัว และโครงการบ้านของเราอย่าง “โครงการแสนสราญ” ก็เป็นหนึ่งในในทำเลบ้านที่เดินทางเข้าตัวเมืองได้ง่ายเช่นกัน
“แสนสราญ” โครงการบ้านศักยภาพบนทำเลหางดง – สะเมิง
- ตอบโจทย์ได้หลากหลาย เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคนเชียงใหม่อย่างลงตัว เหมาะกับทั้งคนที่ชอบความสงบใกล้ชิดธรรมชาติ และคนที่ยังต้องการความสะดวกสบาย
- อยู่ในย่านหางดง – สะเมิง เป็นโซนที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งด้านการคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวก และโครงการพัฒนาเมืองใหม่ ๆ ที่กำลังเกิดขึ้นรอบด้าน
- มีทำเลที่ดี รายล้อมด้วยธรรมชาติ วิวภูเขา และอากาศบริสุทธิ์ แต่ยังคงเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ภายในเวลาเพียง 15–20 นาที
- ใกล้แหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติ เช่น ดอยคำ อุทยานหลวงราชพฤกษ์ และไนซ์ซาฟารี ทั้งยังรายล้อมด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร โรงเรียน และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ เช่น บิ๊กซี แม็คโคร และเซ็นทรัลเชียงใหม่แอร์พอร์ต
- ออกแบบบ้านในหลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านชั้นเดียวและบ้านสองชั้น เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันของผู้อยู่อาศัย โปร่ง โล่ง ระบายอากาศดี มีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ และใช้วัสดุคุณภาพสูงเพื่อความทนทานและความปลอดภัย
- บ้านชั้นเดียว เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ผู้สูงอายุ มีที่ดินกว้างขวาง
- บ้านสองชั้น ตอบโจทย์ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น พร้อมแบ่งโซนการใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน
- คำนึงถึง “คุณภาพชีวิต” มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและถนนในโครงการกว้างขวาง ถือเป็นตัวเลือกที่ลงตัวสำหรับทั้งคนรุ่นใหม่ ครอบครัว และผู้ที่ต้องการบ้านสำหรับพักผ่อนหรืออยู่อาศัยในระยะยาว
และหากคุณกำลังมองหา โครงการบ้านจัดสรรเชียงใหม่ ที่ผสมผสานความสงบของธรรมชาติเข้ากับความสะดวกของการใช้ชีวิตในเมืองได้อย่างลงตัว “แสนสราญ” คือหนึ่งใน โครงการบ้านหางดงเชียงใหม่ ที่โดดเด่นทั้งในด้านทำเล คุณภาพ และการออกแบบ เพราะที่นี่ไม่ได้เป็นเพียง “บ้าน” แต่คือ “พื้นที่แห่งความสุข” ที่คุณสามารถใช้ชีวิตในแบบที่เป็นตัวเองได้อย่างเต็มที่และตอบโจทย์คนทุกช่วงวัย มีทั้ง บ้านเดี่ยว 2 ชั้นเชียงใหม่ และบ้านชั้นเดียว พร้อมฟังก์ชันที่ครบครัน
มาเป็นเจ้าของ บ้านวิวเขาเชียงใหม่ อย่างโครงการแสนสราญหนึ่งใน โครงการบ้านเชียงใหม่ 2568 ที่ได้ให้ทั้ง “คุณภาพชีวิต” และ “คุณค่าการลงทุน” ได้แล้ววันนี้ สอบถามข้อมูล บ้านจัดสรรเชียงใหม่ จากโครงการแสนสราญ หางดง - สะเมิงเพิ่มเติมได้ที่ https://www.facebook.com/sansarancm หรือโทร: 094-609-6999 หรือ 053-019333
