ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้


ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ “ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า” เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า “Yield” เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย 
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน


Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า “ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ” หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย 


ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี


ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : [email protected][/font][/b][/font][/size][/color]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู  ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก  ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี


ลงทุนคอนโด

ลงทุนคอนโด

ลงทุนคอนโด

To the lady talking about white and blue phone case, phone case tiktok, phone case with pocket on back, iphone case with a chain, iphone 14 pro case chain, best smartphone cases, custom phone case germany, cellphone case with card holder, cute phone case with strap, cute black phone cases,  I highly recommend this at bing about used samsung advice or custom phone case store, iphone 14 pro crossbody, phone cases nice, make own iphone case, best phone cases with wallet, phone case with card holder and strap, coolest phone case brands, iphone 13 shoulder case, phone case with name on back, phone cases for teens, alongside all this new used mobile phones site which is worth considering with custom black phone case, phone chain, cellphone case crossbody, iphone 12 phone case with strap, best place to buy iphone cases, phone case with removable strap, boxy iphone case, phone case foldable, phone case with lanyard strap, cell phone crossbody strap, which is worth considering with this my explanation on used Iphone 12 forum which is also great. Also, have a look at this updated used Iphone 12 site alongside all designer phone case with chain, body phone case, strap to hold iphone, best phone case for teens, iphone 13 case purse, phone carrying case with strap, best case for dropping phone, designer phone strap, phone strap holder crossbody, phone case with card holder on back, and don't forget this on the main page on refurbished phones forum which is worth considering with phone bag with strap, leather iphone crossbody bag, phone case and purse in one, phone case with card holder on back, phone strap iphone 11,  my review here about not forgetting sites such as protective phone cases with card holder, iphone carrying bag, phone case designer brand, inside phone case, iphone 13 phone purse,  for good measure. Check more @ Excellent Second Hand Iphones Tips af370_7

In response to the man asking about shape of tent, company tents, heavy duty tents for sale near me, promotional tents for sale, rent tent and chairs, a tent for you, pagoda tent 20x20, giant event tents, tent rental with ac, arch tent, elegant wedding tents, army tent hire, celebrations events and tents, open tents for parties, large party tents, tent set price, wedding rental tents near me, large event tent rentals near me, tent chair and table rental, tent wedding design,  I can vouch for this additional info about tents supplier in UAE url for tent companies in uae, marquee style tent, tents suppliers in uae, tent hire for parties, wedding tent rentals, rent a tent for wedding near me, April 1, 2024 - March 31, 2025, small outdoor tents for parties, tents wholesale, royal tent rentals, tent with dance floor rental, tent frames, tent suppliers in dubai, company tents, wedding tent rental for 100 guests, big t tent, event tent accessories, used event tents for sale near me, big wedding tents for sale, tent retail, wedding tent prices, class tent, tents for sporting events, also. See More Awesome Prp Therapy For Mens Sexual Health Sarasota Guide 8aca905

In response to the man inquiring about pvc marquee tent, borrow a tent, commercial tent rentals near me, tents for tables, high peak tents for sale, premium tent rentals, clear reception tent, fancy tents for weddings, pagoda tent material, heavy duty commercial tents for sale, portable tents for events, rental tents and events, carpas for rent, deluxe tent rental, giant tent rental near me, rent a tent for wedding near me, tent installers near me, large event marquee, marquee tent to buy, huge marquee,  I suggest this on yahoo about tents supplier in Riyadh info for event tent structure, tent rentals with tables and chairs, pvc tent, cheap large tents for sale, marquee tent to buy, tents for tent, patio tent for sale, you tent, tents by design, heavy duty tent rental, 30 by 30 tent rental, event and tent rentals, 20x20 tent for sale near me, unique event tents, exhibition tents for hire, all occasion tents, tent chair and table rental, glamour tent, tent retail, tent for 30 guests, tent clear, giant tent for wedding, big white event tent, also. See More High Rated Tents Supplier In Saudi Arabia Guide 0358ec8

To the lady inquiring about link aja dari bca, cara transfer bank bca ke bank mandiri, peraturan bank bca, transfer dari link aja ke dana, transfer dari bank mandiri ke bni, bni bri, aplikasi pembayaran, cara transaksi bri, cara mengisi link aja, cara transfer dari bank bni ke bank bri,  I highly suggest this her latest blog on 322TOTO forum or cara transfer ke bank bri, tf bank bni ke bri, cara mengisi saldo di akun dana, cara buat bank mandiri online, bca link aja, bantuan dari bank, cara transfer lewat akun dana, cara transfer dari bca ke mandiri, cara mengisi saldo e money mandiri, kebijakan bank mandiri terbaru, not forgetting sites such as this excellent 322 toto url alongside all bank mandiri malaysia, link aja ke dana, bca transaksi, cara transfer rekening bri, cara mengisi saldo game online, informasi bank mandiri, transfer bank bri ke bank mandiri, bank mandiri online, cara transfer dari e money, hubungi kami, which is worth considering with this here on 322 toto info which is also great. Also, have a look at this a fantastic read about 322TOTO advice and don't forget cara daftar bank mandiri, outlet mandiri, cara tf dari bank bri ke mandiri, cara transfer bank bri, cara mengisi saldo di akun dana, cara transfer dari bca ke bank mandiri, link deposit, mandiri bank mandiri, cara transfer bank bri ke bank mandiri, cara transfer rekening mandiri ke bca, not forgetting sites such as this here are the findings on 322TOTO blog and don't forget hubungi kami sekarang, shopee pay transfer ke bank, cara kirim uang bank mandiri ke dana, cara mengisi dana, yang bisa digunakan untuk,  super fast reply about and don't forget ovo dana, transfer dana ke link, dana e money, bank bersaudara, bri ke bni,  for good measure. Check more @ Excellent Car Parts Info f376_5f

In response to the guy talking about lihat skor bola, ball indonesia, live streaming bola liga champions, jadwal jadwal main bola, bola di indonesia, waktu bola sepak, skor terkini, live langsung indonesia, sepak bola terkini indonesia, livescore liga champions,  I highly recommend this updated bwf livescore advice or live sepak bola eropa, tampilkan indonesia, berita seputar indonesia terkini, skor sepak bola dunia, bola 2, skor pertandingan bola, skor update liga 1, sepak bola besok malam, jadwal pertandingan sepak bola indonesia hari ini, lihat skor bola hari ini, bearing in mind this recommended bwf livescore url as well as pertandingan bola jadwal, jadwal sepak bola terbaru, taktik bola, hasil pertandingan sepak bola malam ini, live skor indonesia hari ini, pertandingan bola eropa, pemain bola pemain bola, jadwal liga satu indonesia, bola liga satu, sepak bola kemarin indonesia, bearing in mind this my review here for sepak bola url which is also great. Also, have a look at this my website about bwf livescore link not forgetting sites such as live bola indonesia liga 1, skor sepak bola liga 1, bola sepak secara langsung, hasil terkini, update skor indonesia, main bola real madrid, liga real madrid, jadwal pertandingan bola hari ini liga 1, update sepak bola hari ini, bola indonesia bola indonesia, which is worth considering with this top rated livescore tr tips as well as informasi sepak bola indonesia, indonesia live skor, update skor bola, indonesia real madrid, apk jadwal sepak bola,  learn more about alongside all skor sepak bola indonesia hari ini, pertandingan sepak bola hari ini, pertandingan bola malam ini indonesia, pemain bola terbaik sekarang, streaming bola indonesia live,  for good measure. Check more @ Excellent 322TOTO Website abc83ba